budujemy dom - jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?

Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?

Odpowiedź eksperta: Praktycznie konieczność posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy ubiegamy się o pozwolenie na użytkowanie budynku lub składamy zawiadomienie o zakończeniu budowy. Wtedy do innych wymaganych dokumentów należy dołączyć świadectwo energetyczne.

Natomiast w przypadku sprzedaży czy najmu budynku lub lokalu prawo nie przewiduje żadnych sankcji za brak świadectwa i nie stanowi to przeszkody w dokonaniu transakcji. Notariusz nie może więc odmówić sporządzenia aktu sprzedaży, gdy budynek nie ma świadectwa energetycznego.

Jednak z przepisów Prawa Budowlanego wynika, że brak świadectwa jest wadą fizyczną budynku i w świetle przepisów Kodeksu Cywilnego może stanowić podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. Dlatego w celu uniknięcia w przyszłości sporów z tego tytułu, w akcie sprzedaży powinna znaleźć się klauzula o akceptacji przez kupującego braku świadectwa energetycznego.

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
Cezary Jankowski


źródło: www.budujemydom.pl

Tłumaczenie

Wyszukiwarka

Przy wyborze specjalistycznej farby do malowania np. kuchni lub łazienki kieruję się

informacją pozyskaną z internetu - 42.9%
sugetią sprzedawcy lub doradcy technicznego - 18.4%
rekomendacją znajomych - 11.6%
informacją zawartą na opakowaniu lub reklamówce - 4.8%
własnym doświadczeniem w zakresie - 22.4%

Suma głosów: 147
The voting for this poll has ended on: 26 Cze 2012 - 00:00

Popularne tagi

Galeria

na skróty