budujemy dom - jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?
piątek, 12 sierpnia 2011 14:14
Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?
Odpowiedź eksperta: Praktycznie konieczność posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy ubiegamy się o pozwolenie na użytkowanie budynku lub składamy zawiadomienie o zakończeniu budowy. Wtedy do innych wymaganych dokumentów należy dołączyć świadectwo energetyczne.
Natomiast w przypadku sprzedaży czy najmu budynku lub lokalu prawo nie przewiduje żadnych sankcji za brak świadectwa i nie stanowi to przeszkody w dokonaniu transakcji. Notariusz nie może więc odmówić sporządzenia aktu sprzedaży, gdy budynek nie ma świadectwa energetycznego.
Jednak z przepisów Prawa Budowlanego wynika, że brak świadectwa jest wadą fizyczną budynku i w świetle przepisów Kodeksu Cywilnego może stanowić podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. Dlatego w celu uniknięcia w przyszłości sporów z tego tytułu, w akcie sprzedaży powinna znaleźć się klauzula o akceptacji przez kupującego braku świadectwa energetycznego.
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
Cezary Jankowski
źródło: www.budujemydom.pl
Kalkulatory budowlane i energetyczne to programy umożliwiające obliczanieróżnych parametrów charakteryzujących elementy obiektów lub całe...
Mnóstwo nowości w e-styropian.plNowe wiadomości coraz bardziej bieżące! Wielkie nowe bazy w zakładkach kalkulatory oraz instrukcje porady. Obie...
Gazety Codzienne, Internetowe Portale Ogólne, Internetowe Portale Branżowe, Prasa Branżowa, Radiostacje, Telewizje, Tygodniki Opinii
Chcemy zbudować piękny dom - szukamy pomysłu, natchnienia. Ile godzin zajmuje budowniczym swoich domów wybór odpowiedniego projektu? To przecież...
Na końcu pojawia się "knal efekt" jak mawiał mój Dziadek (pochodził z zaboru pruskiego)A co to za "knal efekt" bez koloru.Farby, impregnaty,...
Komu z Państwa, choćby raz w życiu dane było posiedzieć w ciszy, sam na sam np. ... ze sobą, przez chwilkę w parku, ogrodzie czy choćby na...